| 商品名 |
住宅ローン選択上手 |
借り替え専用住宅ローン |
ご利用
いただける方 |
次の①～⑥に該当し、かつ当行の審査に適合し、とみん信用保証株式会社 （以下「保証会社」といいます。）の保証が受けられる方。 |
| ① |
借入時年齢は満20歳以上満70歳以下で、最終ご返済時の年齢が満75歳以下の方。 |
| ② |
原則として日本国籍または永住権のある方。 |
| ③ |
ご返済に見合う安定継続した年収が250万円以上あり、租税公課の滞納がない方。 |
| ④ |
勤続(営業) ３年以上の方。 |
| ⑤ |
個人信用情報センターの事故情報の登録がない方。 |
| ⑥ |
団体信用生命保険に加入できる方(保険料は当行負担)。 |
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| お使いみち |
| ● |
ご本人がお住まいになる住宅の資金で、次に該当するもの。 |
| ● |
住宅の新築・増改築資金、住宅(土地付を含む)、分譲マンションの購入資金。 |
| ● |
宅地の購入資金・店舗併用住宅(住宅部分が50%以上)の新築・購入資金。 |
| ※ |
ただし、木造連棟式住宅、借地上の中古住宅、２年以内に住宅を建てる予定のない宅地の購入は対象になりません。 |
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| ● |
ご本人の居住住宅に対する、当行以外の住宅ローンの肩替わり資金 |
| ● |
上記肩替りに伴う不動産登記関係費用等の諸費用。 |
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| ご融資限度額 |
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| ● |
100万円以上1億円以内（10万円単位）で保証会社の担保評価額の200％以内。ただし、お借入希望額が保証会社の担保評価額から500万円を超える場合上記の条件に加え、次の①および②も該当する方が対象となります。 |
| ① |
ご返済に見合う安定継続した年収が500万円以上の方。 |
| ② |
ご本人居住住宅に対するお借入の住宅ローンを5年以上、正常にご返済されている方。 |
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| ご融資期間 |
| ● |
35年以内（1年単位) |
| ※ |
お借入当初の１年間は返済を据え置くことができます。 |
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| ● |
35年以内（1年単位）ただし、原則としてお借り替えの対象となる住宅ローン等のお借入期限までとします。 |
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| 金利種類 |
| ● |
原則として変動金利ですが、特約により、ご融資後3年、5年、7年、10年、15年、20年のいずれかの期間、固定金利をご選択いただけます。固定金利特約期間中は変動金利への変更はできません。 |
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| ご融資利率 |
| ● |
変動金利・固定金利ともに、お借入をする日の当行が定める融資利率を適用します。 |
| ● |
変動金利の融資利率は、毎年4月１日および10月１日（以下「基準日」）に、以降6ヵ月の住宅ローン基準金利（以下「基準金利」）を決定し、その基準金利を基に融資利率を決定します。ただし、金融情勢に変化があった場合は上記にかかわらず随時適用金利を変更します。 |
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| ご融資後の利率 |
| ● |
固定金利特約期間中の固定金利利率は、その特約期間が終了するまで変わりません。 |
| ● |
変動金利の場合、基準日に年2回当行基準金利の見直しを行います。見直しの結果、基準金利が変更された場合、変更前の基準金利と変更後の基準金利の変更幅と同幅で融資利率を変更します。変更後の融資利率は７月、１月のご返済分から適用します。 |
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| 金利の選択 |
| ● |
お借入期間中、固定金利と変動金利を何度でも自由に選択いただけます。ただし変動金利から固定金利への変更は、約定返済日に選択することができます。 |
| ● |
固定金利特約期間中は変動金利への変更はできません。 |
| ● |
ご融資利率の詳細については、窓口へお問い合わせください。 |
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| 担保 |
| ● |
「保証会社」が担保となる住宅の土地と建物に抵当権を設定させていただきます。 |
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| 保証人 |
| ● |
「保証会社」の保証付ですので、原則として保証人は不要です。ただし、お借入条件によっては、保証人が必要になる場合があります。 |
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| 信用保証料 |
| ● |
以下の支払方法からご選択いただきます。 |
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ご契約金額100万円あたりの保証料の例示 |
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| 期間 |
5年 |
10年 |
15年 |
20年 |
25年 |
30年 |
35年 |
| 保証料(円) |
4,580 |
8,544 |
11,982 |
14,834 |
17,254 |
19,137 |
20,614 |
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| ② |
保証料を金利に含み、毎月のご返済分と合わせてお支払いいただく方法。
保証料率は年0.3％ですが、金利の上乗せは年0.2％になります。
この場合、一括してお支払いいただく方法に比べ、毎月のご返済額は多くなります。 |
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手数料
(消費税含む) |
| ● |
事務取扱手数料：31,500円。ご融資時に「保証会社」へお支払いいただきます。 |
| ● |
返済条件変更手数料：5,250円。 |
| ● |
固定金利期間中に繰上返済する場合の手数料
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窓口 |
インターネット |
固定金利
期間中 |
繰上返済額 100万円未満 |
21,000円 |
- |
| 繰上返済額 100万円以上1,000万円未満 |
31,500円 |
- |
| 繰上返済額 1,000万円以上 |
52,500円 |
- |
変動金利
期間中 |
融資実行後 10年以内
融資実行後 10年超 |
10,500円 |
- |
| 無料 |
- |
|
| ● |
一部繰上返済する場合の手数料
| |
窓口 |
インターネット
(*1) |
固定金利
期間中 |
繰上返済額 100万円未満 |
21,000円 |
無料 |
| 繰上返済額 100万円以上1,000万円未満 |
31,500円 |
無料 |
| 繰上返済額 1,000万円以上 |
52,500円 |
無料 |
| 変動金利期間中(*2) |
5,250円 |
無料 |
| (*1) |
インターネットバンキングをご利用いただいている場合に限ります。 詳細はこちら |
| (*2) |
変動金利期間中に最終返済期日をそのまま据え置く場合、別途返済条件変更手数料として5,250円が必要となります。インターネットからの最終返済期日を据え置く場合の一部返済はお取扱いできません。 |
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| ● |
変動金利期間中に固定金利に変更する場合の手数料 5,250円 |
| <お借替えの場合> |
| ● |
登記費用については、抵当権設定に伴う登録免許税が必要となります。
（例：融資金額1,000万円の場合、40,000円(消費税非課税)およびお借替え前のローンに対する抵当権抹消費用、司法書士あて報酬等） |
| ● |
所定の印紙代が必要となります。（例：融資金額1,000万円をお借入で、固定金利特約型をご利用の場合は、10,200円(消費税非課税)） |
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| 火災保険 |
| ● |
担保の建物に原則として長期火災保険をつけていただきます。 |
| ● |
原則火災保険金請求権には質権を設定いたしませんが、借地上の建物の場合等、質権を設定させていただくことがあります。 |
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| ご返済方法 |
| ● |
返済方法は元利均等返済方式となります。 |
| ● |
毎月一定日に、ご指定の預金口座から、自動支払の方法で元利均等額をご返済していただきます。 |
| ● |
ご融資額の50％以内で、6ヵ月ごとのボーナス月増額返済もできます。 |
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| 返済試算額 |
| ● |
店頭でお申し出いただければ、お客さまの返済額を試算いたします。 |
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（通話料無料）
（代）
